1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
131.8万円/㎡
前年比+20.0%
八王子市
48.6万円/㎡
前年比+17.8%
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マイキャッスル八王子万町
東京都八王子市万町
中央線 / 八王子駅 徒歩9分
1998年築 / 8階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
37.7
割高
推定相場価格より14.6%割高
相場
3,299万円
59.4万円/㎡
2,121
2,906
3,691
4,476
AI査定結果
推定相場価格
3,299万円
59.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,906万円〜3,691万円
52.4万円/㎡〜66.5万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年1月29日
マイキャッスル八王子万町
3,780万円（68.1万円/㎡）/ 8階 / 55.49㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は51.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/22 | 3,780万円 | 68.1万円 | 8階 | 55.49㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/27 | 2,780万円 | 50.1万円 | 8階 | 55.49㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/13 | 2,480万円 | 44.7万円 | 2階 | 55.49㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/05/27 | 2,680万円 | 48.3万円 | 8階 | 55.49㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/04/23 | 2,680万円 | 48.3万円 | 2階 | 55.49㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/01/22 | 2,680万円 | 48.3万円 | 6階 | 55.49㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 2,880万円 | 51.9万円 | 3階 | 55.49㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/06/23 | 2,980万円 | 53.7万円 | 2階 | 55.49㎡ | 3LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は58.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/22 | マイキャッスル八王子万町 八王子市万町 | 八王子駅9分 | 3,780万円 | 68.1万円 | 55.49㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/05 | ファミール八王子並木町 八王子市並木町 | 西八王子駅8分 | 3,380万円 | 56.3万円 | 60.04㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/02 | ライオンズマンション八王子第8 八王子市八幡町 | 西八王子駅17分 | 3,398万円 | 52.0万円 | 65.36㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 80戸 | SRC |
| 2024/01/31 | コスモ八王子アーバンフォルム 八王子市八幡町 | 八王子駅14分 | 3,999万円 | 72.4万円 | 55.24㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 37戸 | SRC |
| 2026/01/26 | ダイアパレスクレセール八王子 八王子市八日町 | 八王子駅14分 | 3,180万円 | 57.1万円 | 55.68㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 48戸 | SRC |
| 2025/12/30 | ライオンズマンション八王子第7 八王子市八日町 | 八王子駅13分 | 3,100万円 | 51.5万円 | 60.14㎡ | - | 9階 / 13階建 | 西 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2024/04/14 | クリオ八王子壱番館 八王子市八日町 | 八王子駅13分 | 3,180万円 | 52.0万円 | 61.14㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 48戸 | SRC |
| 2025/03/16 | ルピナス八王子 八王子市八日町 | 八王子駅9分 | 4,480万円 | 70.2万円 | 63.81㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | - | 2001年 | 62戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20%上昇、八王子市では17.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.1万円）は八王子市の平均と比較して40.1%割高です。
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